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中国企业到东帝汶开展投资及贸易活动要注意哪些问题

中国企业到东帝汶开展投资及贸易活动一定要注意的一些事项:

投资方面

(1)做好市场调研

要充分了解所投资行业在东帝汶的需求和可行性。东帝汶百业待兴,基础设施落后,生产和生活物资缺乏,各行业都充满着商机,但也有一些不规范的地方,需要认真了解和研究,控制投资风险。同时,要考虑到东帝汶国小民少,市场容量有限。

(2)相关法律仍不健全,土地争议时有发生,与邻国边界划分尚未完成

东帝汶欢迎外来投资,但是相关法律还不健全,比如《土地法》。由于东帝汶经历过葡萄牙殖民统治和印尼统治,同一块土地,不同时代有不同的归属文件,经常引起所属权的争议,因此投资需要使用土地时,要注意避免土地争议。东帝汶法律规定,土地不能卖给外国人,目前中国投资企业使用土地均采取长期租用的方式。

(3)注意雇用当地劳工和签证的特殊性

东帝汶政府重视当地工人就业问题,希望外国投资项目多雇用当地工人。但是,因当地劳工一般无特殊劳动技能,很多中国投资企业都从国内雇用熟练的技术工人(建筑工人),仅雇用当地工人从事简单工作。当地的村长具有很高权威,尤其是在使用当地工人方面。通常,项目所在地的村落优先使用本村工人,其他村落的工人不能参与工作。而且在本村选拔

和使用工人时,当地村长有很大的权力,建议国内投资者到东帝汶投资时提前了解情况,避免用工纠纷。外国雇员赴东帝汶,需要办理工作签证。工人到东帝汶时办理落地签证,当工作签证办理完后,需要重新出境,然后以新身份入境。

(4)应重点关注的事项

以在东帝汶投资房地产项目为例, 须遵守东帝汶政府的法律、法规,按当地政府的要求准备好项目的详细设计资料,做好有关部门的审批手续;考虑当地的人文、风俗、习性及建筑风格,结合实际做好项目的功能性设计,基本满足人们的需求;在项目建设、使用、管理上,要认真考虑项目的社会及经济效益,并充分考虑当地人的就业机会。

贸易方面

由于中国商品价格相对便宜,东帝汶主要从中国进口生产、生活物资以及一些建设项目原料、设备等。在与东帝汶进口商开展贸易时,一定要了解进口商实力和信誉,不能因急于开拓市场而忽略了潜在的风险。

(1)做好前期调研工作,了解东帝汶相关的经贸政策法规,提高防范意识。在签订合同之前,要先对东帝汶企业进行资信验证,确保合作顺利进行。

(2)拒绝口头协议和不规范协议,务必将协议内容落实到合同中。

(3)在发生贸易纠纷时,以当地法院仲裁为主,同时尽快与中国驻东帝汶政府机构取得联系,报告具体情况。

承包工程方面

东帝汶大型工程承包项目大都公开招标,因此,取得项目需要符合规定的招标程序和流程。中国承包商虽然在工程质量、造价、工程时间上都有优势,但是有些企业往往由于不熟悉国际招标程序,或因语言问题、制作的投标文件不够规范而错过机会。中国企业需要熟悉国际招标程序、制作规范的外文投标文件并做好项目跟踪工作。

同时,东帝汶大型项目的招标往往受到政治因素的影响。因此,中国企业有时虽有明显优势,但结果没有中标。在这种情况下,为长远发展考虑,仍应避免盲目冲动,不要发生过激行为,以免得不偿失。

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